2014物业管理师《经营管理》：委托管理模式

2014-03-09 16:47　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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　　委托管理模式

　　1．具体做法

　　业主自己直接负责租赁活动，不让物业管理企业介入。业主只将物业管理服务工作委托物业管理企业负责。这种模式与多业主楼宇物业管理中所做的工作近似，但物业管理企业所面对的不是诸多业主，而是一个业主和诸多承租人。

　　2．双方责任及利弊

　　委托管理模式，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。物业管理企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险。经租中的风险完全由业主承担。因此经租所获得的利润与物业管理企业无关，它只获取物业管理和服务费用。

责任编辑：玛门

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