2014物业管理师《经营管理》：房屋坐落、面积、装修及设施状

2014-03-12 10:18　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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　　房屋坐落、面积、装修及设施状况

　　1．该条款是对出租物业的描述。

　　如果出租物业包括了土地，则在合同中必须有精确的法律描述。如果出租物业只是一幢大楼的一部分，则写明大楼的地址及房间号码已足够。

　　2．对于商业铺面，最好是除了地址、号码的描述以外还必须有承租户对使用公共部位如电梯、楼梯、大厅、停车场位置以及走廊等处的使用权的描述，除此以外还要有一张表示铺面位置的平面图附在租约后。

　　3．物业描述中可能规定了对租赁空间的间隔、装饰、设施方面的要求以及费用的分担方法。有时这些具体的要求会使租约显得冗长而复杂，这样租赁双方可另立一个补充合同作为正式合同的有效附件。

责任编辑：玛门

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