物业服务合同的签订要点

　　① “宜细不宜粗”的原则；

　　② 不应有无偿无限期的承诺；

　　③ 实事求是，量力而行，留有余地；

　　④ 明确界定违约责任与处理方式。

　　物业管理招标投标概述

　　物业管理招标投标的内涵

　　物业管理招标投标，包括物业管理招标和物业管理投标两部分。物业管理招标投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合，实质是一种市场双向选择行为。

　　物业管理招标投标的原则

　　① 公开原则。公开原则是指招标过程中的各项程序都要公开发布；

　　② 公平原则。指要使所有物业服务企业在相同的条件下参加投标，招标方在招标文件中向所有物业服务企业提供的资料、提出的投标条件和投标书编制要求都是统一的。

　　③ 公正原则。评标、验标、决标、评分标准对所有投标企业都是统一的；

　　④ 合理原则。合理原则，是指评标、议标、定标过程中，在确定物业管理服务项目、内容档次、收费标准时要合理。