房地产市场的特性
市场供给的特点
① 市场供给缺乏弹性
② 由于房地产位置、环境、档次差异，市场供给具有非同质性
③ 由于土地的有限性和不可再生性，投资资金规模巨大，市场供给具有高度的垄断性
市场需求的特点
① 广泛性
② 多样性
③ 一般要借助金融信贷机构来进行融资
市场交易的特点
① 交易是房地产产权的流转及其再界定
② 通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间较长，交易费用较多
③ 通常需要估价师或物业代理等专业人员提供服务。
市场价格的特点
① 房地产价格与其所处的地理位置关系极大；
② 房地产价格总体呈向上波动的趋势；
③ 现实价格是在长期考虑下而个别形成的，不容忽视涉及交易主体的个别因素的影响。
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