办公费估算

　　办公费是物业管理企业开展正常工作所需要的有关费用。主要包括：

　　1．交通费（F1）（元/年）

　　交通费包括车辆耗油、维修保养费、保险费、保养费、养路费等。

　　2．通信费（F2）（元/年）

　　通信费包括电话费、传真费、手机费等。

　　3．低值易耗文具、办公用品费（F3）（元/年）

　　低值易耗文具、办公用品费包括文具（如笔墨）、纸张、打印复印费等。

　　4．书报费（F4）（元/年）

　　书报费即每年必须购置的报纸杂志，特别是专业书报所需要的花费。

　　5．宣传广告和市场推广费（F5）（元/年）

　　该项费用支出的数量取决于物业的空置水平、新旧程度以及市场的供求状况等。

　　6．法律费用（F6）（元/年）

　　经常出现在该科目下的支出包括为催收拖欠租金而诉诸法律的费用、预估房产税的支出、定期检讨法律文件（如租约、合同等）等费用支出等。律师费是该项下的经常费用。

　　7．节日装饰费（F7）（元/年）

　　在法定节假日，如元旦、春节、国庆等节日进行物业装饰的费用。

　　8．办公用房租金（含水电费）（F8）（元/年）