房屋及设施设备维修养护计划的实施

　　（一）修前预检

　　修前预检的是对待修房屋、设施设备进行全面的检查，目的是掌握修理对象的技术状态。步骤：

　　（1）技术人员首先要查图纸熟悉情况；

　　（2）使用和维护人员介绍对象目前的技术状态和主要缺陷；

　　（3）进行外观检查，如磨损、油漆及缺损情况等；

　　（4）进行运行检查，开动设备，观察运行情况；

　　（5）按部件解体检查。做好记录。

　　（6）预检完毕后，将记录进行整理，编制维修工艺准备资料。

　　（二）修前资料准备

　　修前预检结束后，工程技术人员须准备各类图纸、图样、记录表格以及其他技术文件等（三）修前工艺准备

　　资料准备工作完成后，根据情况决定是否编制修理的工艺规程或设计必要的工艺准备等。

　　（四）其他准备

　　其他准备包括对材料及零备件、专用工量具和设备的准备，以及具体落实停修日期和时间、向业主和有关部分发出通知、清理作业现场等设施设备停修前的准备工作。

　　（五）组织实施

　　要严格按照房屋及设施设备的维修计划实施，在确保安全的前提下，注意控制以下几个因素：质量的控制、进度的控制、成本的控制。

　　（六）验收和存档

　　企业应该根据房屋及设施设备维修养护项目实际情况和工程量，采取适当的验收方式。