市场原则作为物业管理活动的前提条件

　　将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于以下两点：

　　1、 强调业主在市场活动中的自主权；

　　2、 强调物业管理活动必须纳入市场秩序。

　　我国物业管理的产生和发展

　　（一） 我国物业管理的产生

　　1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司——深圳市物业管理公司挂牌成立。这是我国的第一家专业化物业管理公司，标志着我国在物业管理的产生。

　　（二） 我国物业管理的发展

　　1993年，深圳市人大颁发了全国第一部物业管理地方性法规——《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》，以地方立法的方式对物业管理进行制度规范。

　　建设部于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。由此，确立了物业管理新体制，为我国房地产管理体制的改革指明了方向