2020年房地产估价师备考进行时，虽然房估改革政策还没有确定，但是基础知识还是考试复习的重点。建设工程教育网小编为考生整理了《房地产估价理论与方法》的重要考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

　　考点10：估价目的和对象
　　估价目的
　　估价委托人对估价报告的预期用途。是委托人对估价的实际需要。
　　估价目的：房地产转让、租赁、抵押、税收、征收、征用、司法拍卖、分家析产、损害赔偿、保险、建设用地使用权出让，企业改制、上市、资产重组、资产置换、产权转让、租赁、合资、合作、对外投资、合并、分立、清算，等等。
　　估价目的不同，价值时点、估价对象、价值类型以及估价原则、估价依据等都可能不同，从而影响估价结果。
　　估价对象
　　估价对象是所估价的房地产等财产或相关权益。估价对象由委托人和估价目的双重决定。
　　估价对象：房屋、构筑物、土地、在建房地产、未建房地产、已灭失房地产、以房地产为主的整体资产、整体资产中的房地产等财产或相关权益。

　　2020年房地产估价师怎么学？如何做好备考计划？很多已经着手备考的考生都会有所困惑。
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