确定房产市场价值的方法主要包括以下几个方面：

1.市场比较法：这是最常用的一种方法，主要通过分析同地区内相似条件下的已成交房产的价格来估算目标房产的价值。这里所说的“相似条件”包括房屋的面积、结构、装修程度、地理位置、周边配套设施等。

2.收益资本化法：此方法适用于有稳定收益来源（如租金收入）的商业地产或住宅。它通过预测未来一段时间内该物业可能产生的净收益，并将这些预期收益折现到现在的时间点上来计算其价值。

3.成本法：这种方法是从重建同样功能和效用的新建筑物所需花费的成本角度来评估房产的价值，包括土地购置费用、设计施工成本等。然后根据房屋的实际情况（如使用年限、维护状况）进行适当调整。

4.专业评估：聘请具有资质的专业房地产估价师对房产进行全面细致地考察后给出专业意见。这类专业人士通常会结合以上几种方法，并考虑市场趋势等因素，提供更为准确和权威的价值判断。

5.参考在线平台估值工具：一些网站或应用程序提供了免费的房屋价值估算服务，用户只需输入必要的信息（如地址、面积等），系统就会根据大数据分析给出一个大概的价格范围。虽然这些工具提供的数据可能不够精准，但可以作为参考之一。

综上所述，在确定房产市场价值时，可以根据具体情况选择合适的方法或者综合运用多种方法来进行评估。