评估一宗房地产开发用地2014年9月1日的价值，预测该宗土地2017年9月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为4000万元，折现率为10％，则该土地的价值为（）万元。
A、3636.36
B、3305.79
C、3005.26
D、2732.05
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