某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%，则该住宅因被水淹造成的损失为（ ）元。

A.49627

B.57647

C.65548

D.65920

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是房地产损害赔偿的需要。该住宅因被水淹造成的损失为两个部分：（装修费，损失的净营运利润。两者都需要折现处理。）＝50000×1.005-1.5＋3000×0.9/0.005×（1-1.005-6）＝65547.57（元）。参见教材P20～21。