可以用于判断房地产估价是否存在估价误差的方法有（ ）。

A.与实际成交价格相比

B.与合格估价师的重新估价结果相比

C.考察估价程序是否严谨

D.考察估价过程方法有无失误

E.考察是否遵循估价业务技术规范和职业道德规范

『正确答案』BCDE

『答案解析』本题考查的是房地产估价误差应在合理范围内。判断估价误差。

（1）一般不与实际成交价格相比，因为实际成交价格可能存在价格扭曲，价格失真。（非正常交易价格）

（2）而是与合格估价师对同一估价对象在同一目的、同一价值时点下的重新估价结果进行比较。（重复评估）

（3）一般不会重复评估来确定误差，因为重新评估费时费力费钱，不值得。一般是通过考察估价程序是否严谨，估价过程方法中有无失误，间接对其估价结果肯定或否定。

（4）制定估价业务技术规范和职业道德规范是为了防止出现较大误差。“考察是否遵循估价业务技术规范和职业道德规范”的说法是正确的。参见教材P9。