下列有关估价准确性问题的描述，错误的是（ ）。

A.合格估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似评估价值

B.所有的评估价值都存在一定误差，即：评估价值＝真实价值＋误差

C.不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准，应允许估价师有较大的，但又适度的误差

D.理论上，评估价值的误差一般是将它与合格的估价师的重新估价结果进行比较，实际中，是将其与真实价值进行比较

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是房地产估价误差应在合理范围内。选项D错误，判断一个评估价值的误差大小或准确性，理论上是将它与真实价值进行比较，实际中一般是将它与合格的估价师的重新估价结果进行比较。参见教材P9。