2017房地产估价师考试《理论与方法》第一章单选题13

2017-01-17 09:32 来源：建设工程教育网

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下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（）。

A.了解某宗房地产的承租人权益价值

B.了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值

C.了解某宗房地产应纳房产税的税额

D.了解某宗房地产应纳城镇土地使用税的税额

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是房地产税收的需要。前三个都需要，而城镇土地使用税额是依据占地面积乘以相应的纳税税率计算的，不需要进行房地产估价。房产税，属于财产税，计税的依据是房地产价值，或是租金水平，都是需要房地产评估服务的。本题的综合性较强。参见教材P16。

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