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李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0.5%，则室内空气质量不符合国家标准给李某造成的损失为(　)元。

A、5000

B、12574

C、12650

D、13911

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是对房地产估价的需要。损失=污染治理费用+损失的租金净收益的现值=5000+3000×(1-15%)×(P/A，0.5%，3)=5000+3000×(1-15%)×(1/0.5%)×[1-1/(1+0.5%)3]=12574.13(元)。参见教材P21～23。