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下列关于估价依据的表述中，正确的是( )。
A、选取估价依据应具有针对性，主要是根据价值时点和估价对象来选取
B、估价机构不得制定严于估价标准的企业标准
C、《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》是效力最低的估价标准
D、不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是房地产估价的要素。选项A错误，选取估价依据应具有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取;选项B错误，鼓励估价机构制定严于国家标准的企业标准;选项C错误，《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》是效力最高的估价标准，其要求是估价的底线;选项D正确，不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同。参见教材P34。
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