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房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为(　)阶段。

A、租金增长率上升

B、新增供给小于新增需求

C、新开工项目增加

D、租金增长率下降

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产市场的自然周期。空置率超过长期平均空置率的是第一、四阶段，是横线下面的两阶段。BC阶段没有新增供给，主要是吸纳原有的供给剩余。一阶段租金增长率下降，四阶段租金下降。参见教材P50～52。