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某物业公司物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成不包括( )。
A、物业公司人员的工资、社会保险
B、物业公司管理人员的奖金
C、物业服务区域清洁卫生费用
D、物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是物业服务收费。物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。参见教材P227。
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