2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产估价师考试各科目备考的练习题，大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分!

在估价报告中陈述(　)，既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。

A、估价师声明

B、估价的假设和限制条件

C、估价方法

D、估价对象

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是估价的假设和限制条件。估价假设是针对估价对象状况等估价前提所做的必要、合理且有依据的假定，合理且有依据地说明估价假设，既体现了一名合格的估价师的专业胜任能力，又反映了估价师的职业道德。其作用一方面是规避估价风险，保护估价师和估价机构;另一方面是告知、提醒估价报告使用人在使用估价报告时注意，保护估价报告使用人。参见教材P418。