山路曲折盘旋，但毕竟朝着顶峰延伸。2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产估价师考试各科目备考的练习题，大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分!
某建筑物的建筑面积为500m2，重置成本为3600元/m2，经济寿命为50年，有效年龄为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元;装饰装修的重置成本为600元/m2，平均寿命为5年，年龄为3年;设备的重置成本为60万元，平均寿命为15年，年龄为10年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为( )万元。
A、75.6
B、77.6
C、80.6
D、87.6
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是建筑物折旧的求取方法。门窗等损坏的修复费用=2(万元);装饰装修的折旧额=600×500×3/5=18(万元);设备的折旧额=60×10/15=40(万元);长寿命项目的折旧额=(3600×500-20000-600×500-600000)×10/50=17.6(万元);该建筑物的物质折旧额=2+18+40+17.6=77.6(万元);参见教材P322。
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苏公网安备32128202000920号
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