用足音代替叹息吧，勤奋才是磨刀石!2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产估价师考试各科目备考的练习题，大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分!
下列有关收益法测算的描述，正确的有( )。
A、无形收益是指房地产带来的间接利益
B、无形收益难以货币化，可通过选取较高的报酬率予以考虑
C、实际收益是实际获得的收益，它一般能直接用于估价
D、客观收益是在正常情况下所能获得的收益
E、评估出租人权益价值，剩余租赁期内应采用租赁合同约定的租金
【正确答案】 ADE
【答案解析】 本题考查的是净收益测算应注意的问题。选项B错误，无形收益难以货币化，但可通过选取较低的报酬率或资本化率予以考虑;选项C错误，实际收益一般不能直接用于估价。参见教材P257。
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