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若某宗房地产未来第一年的净收益为200万元，房地产价值为500万元，则收益乘数为40%。(　)

对

错

【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是直接资本化法概述。收益乘数是房地产价值或价格与其未来第一年的收益的比值。收益乘数=500/200=2.5。参见教材P267。