勤劳的耕耘者，留下的脚印最清晰。2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产估价师考试各科目备考的练习题，大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分!

某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。己知土地资本化率为6%，建筑物资本化率8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为(　)万元。

A、43

B、112.5

C、123.3

D、150

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是组合技术。房地产年净收益=9(万元);建筑物价值=80(万元);建筑物年净收益=80×8%=6.4(万元);土地年净收益=9-6.4=2.6(万元);土地价值=2.6/6%=43.3(万元);房地产现值=80+43.33=123.3(万元);参见教材P272。