只有登上山顶，才能看到那边的风光。2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产估价师考试各科目备考的练习题，大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分!
在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。( )
对
错
【正确答案】 对
【答案解析】 本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。当成本价值(在不考虑外部折旧的情况下)大大高于比较价值或收益价值，则说明房地产供大于求或房地产市场不景气;反之，则说明房地产供不应求或房地产市场景气。如果考虑外部折旧(经济折旧)，成本法求得的价值会降低，因而要加这么一个前提。参见教材P90。
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