用足音代替叹息吧，勤奋才是磨刀石!2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产估价师考试各科目备考的练习题，大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分!

下列关于谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值的表述中，正确的有(　)。

A、为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值

B、快速变现价值通常等于市场价值

C、现状价值低于市场价值

D、残余价值大于或等于残值

E、残余价值一般低于市场价值

【正确答案】 ADE

【答案解析】 本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。选项B错误，快速变现价值一般低于市场价值;选项C错误，在合法利用下，现状价值低于或等于市场价值，当在合法利用下的实际状况为最高最佳利用状况时，现状价值等于市场价值。在不是合法利用下，现状价值有可能高于市场价值。参见教材P92～93。