用足音代替叹息吧，勤奋才是磨刀石!2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产估价师考试各科目备考的练习题，大家可以通过每天做房地产估价师考试的习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分!
关于评估带租约房地产的说法，错误的有( )。
A、合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响
B、抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
C、合同租金低于市场租金时，无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
D、房屋征收评估应评估无租约限制价值
E、合同租金不变，市场租金涨跌，承租人权益价值不变
【正确答案】 ABE
【答案解析】 本题考查的是完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值。选项A错误，合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值无影响;选项B错误，抵押估价、转让估价应该评估出租人权益价值;选项E错误，承租人权益价值就是市场租金与其合同租金差异的现值。参见教材P99。
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