鞋底磨穿了，不等于路走到了头。2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产开发理论与方法备考练习题，大家可以通过每天做习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分！

可以用于判断房地产估价是否存在估价误差的方法有(　)。

A、直接与实际成交价格相比

B、与合格估价师的重新估价结果相比

C、估价程序是否严谨

D、估价方法是否适用

E、是否遵循估价标准和规范

【正确答案】 BCDE

【答案解析】 本题考查的是房地产估价的特点。(1)实际成交价格可能存在价格扭曲，价格失真。(2)重复评估，属于直接判定，费时费力费钱，不值得，一般不推荐;(3)间接判定。估价程序是否严谨，估价方法是否适用、估价假设是否合理、基础数据是否正确、参数是否合理等。(4)制定估价标准和规范是为了防止出现较大误差。参见教材P10。