鞋底磨穿了，不等于路走到了头。2021年房地产估价师考试时间为11月13日、14日，建设工程教育网为大家整理了房地产开发理论与方法备考练习题，大家可以通过每天做习题，提高自己的知识储备，为2021年房地产估价师考试加分！

关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是(　)。

A、房地产估价本质上是评估房地产的价格

B、房地产估价是模拟市场定价

C、房地产估价既是作价格保证，也是提供价值意见

D、房地产估价有误差，并且可以用一般物理量测量的误差标准来要求房地产估价的精度

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产估价的特点。选项A错误，房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格;选项B正确，房地产估价应是模拟市场定价而不是代替市场定价;选项C错误，房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证;选项D错误，房地产估价不免有误差但误差应在合理范围内，不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差精度，应允许估价有较大的误差，但这种误差又要适度。参见教材P6～11。