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  • 当前位置:建设工程教育网 > 房地产估价师 > 试题中心 > 模拟试题

    分别估算各不确定性因素每种情况下发生的概率之后,需要做的是( )。

    2021-04-08 14:34 来源:建设工程教育网
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    如果你想攀登高峰,切莫把彩虹当作梯子。建设工程教育网为大家整理了房地产估价师练习题,2021年房估考生可以通过每天做习题,检验自己的学习成果,为2021年房地产估价师考试加分!

    在利用期望值法进行项目风险分析时,分别估算各不确定性因素每种情况下发生的概率之后,需要做的是( )。

    A、计算各年净现金流量的标准差

    B、计算净现值大于或等于零时的累计概率

    C、计算各年净现值的标准差

    D、计算各可能发生情况下的净现值

    【正确答案】 D

    【答案解析】 本题考查的是概率分析中的期望值法。采用期望值法进行概率分析,一般需要遵循以下步骤:(1)选用净现值作为分析对象,并分析选定与之有关的主要不确定性因素;(2)按照穷举互斥原则,确定各不确定性因素可能发生的状态或变化范围;(3)分析估算各不确定性因素每种情况下发生的概率;(4)分别计算各可能发生情况下的净现值;(5)计算各年净现金流的标准差、整个项目寿命周期净现值的标准差或标准差系数;(6)计算净现值大于或等于零时的累积概率;(7)对以上分析结果作综合评价,说明项目是否可行及承担风险性大小。

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