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下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是(　)。

A、与财务报表中的成本完全不一样

B、应根据实际发生费用记录来确定

C、与财务报表中的成本一样

D、是对项目未来将要发生的费用的预测和估算

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是投资与成本。选项A、C应该是不完全一样，而非完全不一样;选项B，投资分析中使用的成本有很多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算。