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房地产估价师

当前位置：建设工程教育网 > 房地产估价师 > 试题中心 > 模拟试题

某项目各年年初的净现值分别为-2000.00、446.35

2021-04-13 15:25 来源：建设工程教育网

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山路曲折盘旋，但毕竟朝着顶峰延伸。建设工程教育网为大家整理了房地产估价师练习题，2021年房估考生可以通过做习题，检验自己的学习成果，为2021年房地产估价师考试加分！

某项目各年年初的净现值分别为-2000.00、446.35、432.32、532.59、640.67、455.57，单位为万元，则该项目的动态投资回收期是(　)年。

A、3.09

B、3.48

C、3.83

D、3.92

【正确答案】 D

【答案解析】本题考查的是动态投资回收期。该项目各年年初的累计净现值分别为：-2000.00、-1553.65、-1121.33、-588.74、51.93、507.50，动态投资回收期=(累计净现金流量现值开始出现正值期数-1)+上期累计净现金流量现值的绝对值/当期净现金流量现值=(4-1)+588.74/640.67=3.92。参见教材P188。

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