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某项目各年年初的净现值分别为-2000.00、446.35、432.32、532.59、640.67、455.57,单位为万元,则该项目的动态投资回收期是( )年。
A、3.09
B、3.48
C、3.83
D、3.92
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是动态投资回收期。该项目各年年初的累计净现值分别为:-2000.00、-1553.65、-1121.33、-588.74、51.93、507.50,动态投资回收期=(累计净现金流量现值开始出现正值期数-1)+上期累计净现金流量现值的绝对值/当期净现金流量现值=(4-1)+588.74/640.67=3.92。参见教材P188。
