建设工程教育网为大家整理了房地产估价师练习题，2021年房估考生可以通过做习题，检验自己的学习成果，为2021年房地产估价师考试加分！

某投资者将其商铺出租经营，租期15年，预计第1年的净租金收入为12万元，且每年递增5%，年租金均发生在年末。若折现率为5%，该商铺净租金收入的现值为(　)万元。

A、91.76

B、142.40

C、150.94

D、171.43

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是复利计算。有限年期的等比年值换算为现值，则P=nA1/(1+i)。由题目可知，A1=12，i=5%，s=5%，n=15，则P=15×12/(1+5%)=171.43(万元)。