对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估( )。
A、完全产权价值
B、无租约限制价值
C、出租人权益价值
D、承租人权益价值
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值。对于已出租的房地产，估价目的不同，在无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值中，要求评估的可能不同。例如，房地产转让、抵押估价应评估出租人权益价值，被征收房屋价值评估应评估无租约限制价值或完全产权价值。参见教材P99。
对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估( )。
A、完全产权价值
B、无租约限制价值
C、出租人权益价值
D、承租人权益价值
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值。对于已出租的房地产，估价目的不同，在无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值中，要求评估的可能不同。例如，房地产转让、抵押估价应评估出租人权益价值，被征收房屋价值评估应评估无租约限制价值或完全产权价值。参见教材P99。
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