收益法中所指的收益是( )。
A、价值时点前一年的收益
B、价值时点前若干年的平均收益
C、价值时点以后的未来预期正常收益
D、价值时点前最高盈利年份的收益
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是收益法的含义。收益法较具体地说，是预测估价对象的未来收益，利用报酬率或资本化率、收益乘数将未来收益转换为价值得到估价对象价值或价格的方法。将未来收益转换为价值，类似以于根据利息倒推出本金，称为资本化。参见教材P215。
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