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    • 房地产估价师

    当前位置：建设工程教育网 > 房地产估价师 > 试题中心 > 模拟试题

    实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是(　)。

    2021-08-04 16:04 来源：建设工程教育网
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    　　实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是(　)。

    　　A、过去数据简单算术平均法

    　　B、过去数据加权算术平均法

    　　C、未来数据简单算术平均法

    　　D、未来数据资本化公式法

    　　【正确答案】 D

    　　【答案解析】 本题考查的是净收益流模式的确定。收益法适用的净收益是未来的净收益，所以要用未来数据，而不能用过去和现在的数据。参见教材P260。

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