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    • 房地产估价师

    当前位置：建设工程教育网 > 房地产估价师 > 试题中心 > 模拟试题

    某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产土地价值为(　)万元。

    2021-09-22 14:35 来源：建设工程教育网
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    某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产土地价值为(　)万元。

    A、1500

    B、1545

    C、2500

    D、2945

    【正确答案】 B

    【答案解析】 本题考查的是剩余技术。土地价值=房地产收益/综合资本化率-建筑物价值=500/11%-3000=1545.45(万元)。参见教材P276。

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