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某房地产开发企业拟在2015年10月18日取得一宗房地产开发用地,预计该用地取得后2年建成商品房,前期勘察设计约需6个月;建成前半年开始销售,销售期为1年。下列选项中,正确的有( )。

2021-10-18 16:11  来源:建设工程教育网  字体:  打印 收藏

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某房地产开发企业拟在2015年10月18日取得一宗房地产开发用地,预计该用地取得后2年建成商品房,前期勘察设计约需6个月;建成前半年开始销售,销售期为1年。下列选项中,正确的有( )。

A、利用假设开发法测算土地总价,价值时点为2015年10月18日

B、利用假设开发法测算土地总价,价值时点为2016年4月18日

C、开发经营期为2015年10月18日至2017年10月17日

D、建设期为2015年10月18日至2017年10月17日

E、销售期为2017年4月18日至2018年4月17日

【正确答案】 ADE

【答案解析】 本题考查的是假设开发法测算中各项的求取。测算土地总价的价值时点为取得该开发用地的时间,为2015年10月18日;开发经营期是从开始取得用地到销售完成,应为2015年10月18日到2018年4月17日;建设期为资金正式投入始到项目建成投产止所需要的时间,是2015年10月18日到2017年10月17日;销售期为2017年4月18日到2018年4月17日。参见教材P347。

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