估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于( )。
A、使得估价可以顺利进行下去
B、反映估价师的职业道德
C、保护估价师和估价机构
D、保护估价报告使用人的合法权益
E、合理规避估价风险
【正确答案】 ACDE
【答案解析】 本题考查的是房地产估价的要素。合理且有依据地说明估价假设作用：(1)得出科学合理的评估价值;(2)使估价项目能够进行下去;(3)合理规避相关估价风险，保护估价师和估价机构;(4)提示委托人或估价报告使用人在使用估价报告时注意相关事项，保护委托人和估价报告使用人的合法权益。参见教材P11。
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