关于房地产估价要素的说法，正确的有(　)。

A、估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要

B、估价对象由估价委托人和估价目的双重决定

C、选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取

D、估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择

E、估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复

【正确答案】 ABD

【答案解析】 本题考查的是房地产估价的要素。选项C错误，在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取;选项E错误，估价程序中的一些工作步骤之间不是绝对隔开的，可以有某些交叉，有时甚至需要一定的反复，但不得随意简化和省略。参见教材P9、P457。