房地产估价师试题考点都有哪些?哪些是历年房地产估价师考试的重点，建设工程教育网为考生整理了2014年-2018年试题及考点，希望对考生复习有所帮助!
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关于比较法运用的说法，错误的是( )。
A.同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价
B.尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例
C.挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考
D.需修正或调整的因素越多，估价结果越合理
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是比较法适用的估价对象。选项A正确，比较法适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的房地产;选项B正确，有特殊交易情况的交易实例一般不宜选为可比实例，但当可供选择的交易实例较少而不得不选用时，则应对其进行交易情况修正;选项C正确，挂牌价不能作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考;选项D错误，需修正或调整的因素越多，说明可比实例的可比性越差，估价结果越不合理。参见教材P176。
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- · 对假设开发法适用条件的表述最准确的是 ( )。
- · 适合采用假设开发法进行估价的情况包括( )。
- · 下列选项中，最适合采用成本法估价的房地产是( )。
- · 下列选项中，不适宜成为比较法估价对象的是( )。
- · 下列选项中，最适合采用成本法估价的房地产是( )
- · 对假设开发法适用条件的表述最准确的是( )
- · 适合采用假设开发法进行估价的情况包括( )。
- · 房地产估价中，估价方法的选择是由( )综合决定的。
- · 某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（ ）进行估价。
- · 每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证，有时是相互补充的，但不应相互替代。( )
苏公网安备32128202000920号
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