房地产估价师试题考点都有哪些?哪些是历年房地产估价师考试的重点，建设工程教育网为考生整理了2014年-2018年试题及考点，希望对考生复习有所帮助!

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　　下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是(　)。

　　A.写字楼层高偏低

　　B.厂房受酸雨腐蚀

　　C.住宅库存量过大

　　D.在建工程基础不均匀沉降

　　【正确答案】A

　　【答案解析】本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。功能折旧也称为无形损耗，是因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。导致建筑物功能不足或过剩的原因可能是科学技术进步，人们的消费观念改变，过去的建筑标准过低，建筑设计上的缺陷等。参见教材P312。