2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，现在备考已经开始，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！ 　　

　　房地产的种类

　　一、按立法用语划分的种类

　　《物权法》、《城市房地产管理法》中的提法，分为：土地、房屋、其他不动产。

　　二、按用途划分的种类(10类)

　　居住房地产;体育和娱乐房地产;

　　商业房地产;工业房地产;

　　办公房地产;农业房地产;

　　旅馆房地产;特殊用途房地产;

　　餐饮房地产;综合用途房地产。

　　三、按开发程度划分的种类(5类)(熟悉)

　　(1)生地——无基础设施;

　　(2)毛地——有基础设施+未拆迁;

　　(3)熟地——完善的基础设施+场地平整，可直接建造建筑物;有“三通一平”、“五通一平”和“七通一平”三种情况。

　　(4)在建工程——已开工但尚未建成，不具备使用条件的项目(包括缓建工程)。缓建工程也是在建工程。

　　判定是否为在建工程，以是否完成工程竣工验收为标志。

　　(5)现房——已建造完成+可直接使用。

　　【重点】熟地的类型(掌握)

　　都是指场地平整，三通指水、电、路;五通指水(给水和排水)、电、路再加上通信;七通再加上供热和燃气。