房估知识点：房地产估价机构业务范围

房地产估价机构依法在其资质等级许可范围内从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。

房地产估价活动，包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估，以及因转让、抵押、房屋征收补偿、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估。

各资质房地产估价机构范围：一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。

【例题】三级资质房地产估价机构不得从事公司上市、企业清算和司法鉴定的房地产估价业务。（ ）

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是房地产估价机构监管。一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。参见教材P158。

【2011试题】下列房地产估价业务中，二级资质房地产估价机构可以从事的业务有（ ）。

A.司法鉴定 B.公司上市

C.房屋征收 D.企业清算

E.在建工程抵押

『正确答案』ACE

『答案解析』本题考查的是房地产估价机构监管。一级资质房地产估价机构可以从事各类估价业务；二级资质的不可以从事公司上市、企业清算两类业务；三级资质的不可以从事公司上市、企业清算、司法鉴定三类业务；暂定期内三级资质不可以从事公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押五类业务。参见教材P158。

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！