2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，建设工程教育网特别整理了《房地产基本制度与政策》科目的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！

征收集体土地应遵守的原则

1.珍惜耕地，合理利用土地的原则

2.保证国家建设用地的原则

反对两种做法：一是以节约土地为理由，拒绝国家征收；二是大幅度提高征地费用，以限制非农业部门占用土地。

3.妥善安置被征地单位和农民的原则

①对征收的土地要合理补偿；

②对因征地给农民造成的损失要合理补助；

③对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排。

4.有偿使用土地的原则（划拨除外）

是土地使用制度改革的核心内容，土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价出资、入股等。

5.依法征地的原则

违反土地利用总体规划、扩大开发区用地规模、未批先征等行为都是当前违法征地的主要表现形式，其中最主要形式就是"以租代征"。