估价师在完成任何估价项目时，都需要亲自到估价对象现场检查、观察估价对象的实物状况、区位状况、历史状况以及周边房地产市场状况并且进行记录，拍摄反映估价对象外观、内部状况及其周边环境及临路状况的影响资料，并将这些资料放入估价报告附件中（教材18页估价对象位置图、估价对象外观、内部状况照片、周围环境和景观照片），以便估价有据可查。估价对象实地查勘记录是否翔实直接影响估价对象的价值确定。
【考点】估价对象位置图、估价对象内、外部状况照片，周围环境和景观照片，要放入附件，不放的算错误。
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