（1）道路状况：估价对象所在小区东、南面临盈溪路，西面临汇彩路，北面临盈汇路。主要由盈溪路及中山大道构成其对外交通路网；
（2）出入可利用的交通工具：附近设有东圃客运站、珠村站公交车站，有B3路、B6路、B5路等多路会交车及出租车经过，交通比较便捷；
（3）交通管制情况：无交通管制。
（4）停车方便程度：周边物业以商业、住宅小区为主，盈彩美居设有地下车库及临路停车位，停车方便。
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