由于房地产市场转让实例比较多，市场非常活跃，因此市场法是房地产市场转让价格评估普遍采用的方法。对于单纯国有土地使用权转让价格估价时，选取的市场交易实例必须具有可比性。即表现在土地规划用途的同一性、土地供求范围的同一性或土地等级的同一性、土地生熟程度的同一性、土地规划条件的同一（或相似）性、土地交易日期的相近性，以及交易情况的正常性等。
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