| 内涵 | 主要类型 | 特点 |
| 指能出租经营,为投资者带来经常性现金流收入的房地产 | ■写字楼 ■零售商业用房 ■出租公寓 |
1.开发-出售的模式越来越缺乏生命力,而开发-持有或整体出售给机构投资者统一持有经营模式成为趋势。 2.收益多来自经营收入和物业资产升值，适合长期投资。收益水平与投资者管理者的管理能力密切相关。 3.商用物业交易涉及资金量大,常在机构投资者之间进行。 4.位置对此类物业有特殊的重要性。 |
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