2017年全国房地产估价师执业资格考试时间为2017年10月14,15日。正在备考的你准备好跟住建设工程教育网的脚步进行下去了吗？建设工程教育网房地产估价师栏目不仅为考生们提供了精致的实验班课程>>，还为大家准备了大量的习题，通过课程学理论，通过做题来实践，接下来就考验一下自己吧。

　　下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（）。

　　A、房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数

　　B、在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动

　　C、市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格

　　D、不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同

　　E、比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格

　　【正确答案】BCD

　　【答案解析】本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项A错误，一般商品的市场价格，通常是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数。房地产由于具有独一无二性，没有相同房地产的成交价格，所以房地产的市场价格应是以一些类似房地产的成交价格为基础但不能对这些成交价格直接采用平均的方法进行计算，而是在平均之前要剔除偶然的和不正常的因素造成的价格偏差，并消除房地产之间的状况不同造成的价格差异；选项E错误，比较价值趋向于市场价格，收益价值趋向于理论价格。参见教材P95～97。

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