2017年全国房地产估价师执业资格考试时间为2017年10月14,15日。正在备考的你准备好跟住建设工程教育网的脚步进行下去了吗？建设工程教育网房地产估价师栏目不仅为考生们提供了精致的实验班课程>>，还为大家准备了大量的习题，通过课程学理论，通过做题来实践，接下来就考验一下自己吧。

　　在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（）。

　　A、隐含的估价对象范围不同

　　B、参数选取不合理

　　C、基础数据不正确

　　D、价值类型选取不合理

　　E、选用的估价方法不切合估价对象

　　【正确答案】ABCE

　　【答案解析】本题考查的是对测算结果进行校核。不同估价方法的测算结果之间有较大差异时，可以从下列途径寻找原因：（1）估价计算是否有误；（2）估价基础数据是否正确；（3）估价参数是否合理；（4）估价计算公式是否恰当；（5）不同估价方法的估价对象财产范围是否一致；（6）不同估价方法的估价前提是否一致；（7）选用的估价方法是否适用估价对象和估价目的；（8）估价假设是否合理；（9）是否遵循了应遵循的估价原则；（10）房地产市场是否为特殊状况，如房地产价格是否存在泡沫、房地产市场是否不景气。在参见教材P410。

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